Indigoinvest Holding GmbH & Co. KG
Projektübersicht

Köln | Neumarkt

Adresse
Neumarkt 35-37, Köln
Projektart
Refurbishment
Gesamtmietfläche
8.274 m²
Stellplätze
Anmietung in Parkhaus
Hauptnutzung
Büro
Erworben
2012

8.274

Mit einer Gesamtmietfläche von 8.274 m² über 4 Etagen ist es möglich, klein- sowie großflächig zu vermieten

Das Objekt liegt direkt am Neumarkt, mit hervorragenden Infrastrukturvoraussetzungen und ÖPNV-Verbindungen, in unmittelbarer Nähe zur Schildergasse, Deutschlands meist frequentierte Einkaufsstraße. Mit einer Gesamtmietfläche von rund 8.000 m² über 4 Etagen ist es möglich, klein- sowie großflächig zu vermieten. Die Immobilie aus den 60er Jahren wurde in 2012/2013 umfassend saniert. Neben einem hochwertigen Mieterausbau erhielt das Objekt eine neue Fassade. Zudem wurden beide Eingangsbereiche neu gestaltet, die Dächer neu gedämmt und das Marketingkonzept überarbeitet.

Die Besonderheiten der Transaktion lagen in einem sehr kurzen Ankaufsprozess von ca. 2 Monaten, der anschließenden Sanierung in zentralster Innenstadtlage während des laufenden Betriebes (u.a. Austausch aller Bestandsfenster, Anbringung neuer Fassaden, Erneuerung Elektronik, Sanierung der Freiflächen) sowie dem Bestandsmietermanagements und der Vermietung von bis dato über 2.200 m² mit technisch anspruchsvollen Ausbauten während der Bauphase.